Appartement T2 à vendre à Firminy – 47,45 m², rénovable, proche commodités

Découvrez cet appartement T2 de 47,45 m² situé au deuxième étage d’un immeuble datant de 1951, offrant un potentiel pour la rénovation dans un cadre chaleureux et authentique. Ce logement lumineux comprend un séjour de 16 m², une chambre confortable, une salle de bains moderne, avec des fenêtres en bois apportant une touche d’authenticité et une isolation efficace grâce à la porte à double vitrage. Libre et non meublé, cet appartement idéal pour les projets de rénovation offre un chauffage collectif pour un confort optimal toute l’année, avec une vue dégagée sur l’extérieur. La cuisine, non équipée, permet à l’acquéreur de la personnaliser selon ses goûts. Éligible à la fibre optique, il facilite le travail, les études ou la détente via une connexion internet rapide. La localisation est avantageuse avec à seulement 5 minutes à pied une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs restaurants et un médecin généraliste. À 10 minutes de marche, vous trouverez des commerces, un parc, un hôpital et un arrêt de bus. Le tramway est accessible en 10 minutes en voiture, et une crèche se situe à 15 minutes à pied. La copropriété comprend 6 lots, sans procédure en cours. La classe énergie et la classe climat sont G, indiquant une consommation énergétique élevée, avec des dépenses annuelles comprises entre 2900 € et 3960 € (abonnements inclus) pour un usage standard. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 47,45 m² situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 1951 offre un espace lumineux et personnalisé, parfait pour un projet de rénovation.
- Il comprend un séjour de 16 m², une chambre spacieuse, une salle de bains moderne, et une cuisine non équipée, vous laissant la liberté de l’aménager selon vos goûts.
- La copropriété se compose de seulement 6 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, parcs, hôpital, et à seulement 10 minutes à pied d’un arrêt de bus, cet appartement bénéficie d’un emplacement très pratique.
- Il dispose d’un chauffage collectif, d’une vue dégagée et est éligible à la fibre optique pour une connexion internet rapide, dans un logement classé G pour la performance énergétique.