Appartement T2 lumineux de 46 m² à Florensac, proche commodités
Description
Votre agence DAVID IMMOBILIER vous propose un charmant appartement T2 de 46 m² habitables situé au premier étage d’un immeuble idéalement placé à Florensac, à deux pas des commerces et des commodités. Ce bien comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux d’environ 31 m², une chambre spacieuse d’environ 12 m² équipée d’un placard, ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’appartement, en bon état, nécessite quelques travaux de rafraîchissement.
Ne ratez pas cette belle opportunité d’acquérir un bien bien situé dans un secteur recherché, parfait pour résidence principale ou investissement.
Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T2 de 46 m² situé en premier étage, avec une orientation plein sud qui assure luminosité et chaleur naturelle toute la journée.
- La cuisine ouverte sur un séjour lumineux d’environ 31 m² vous offre un espace convivial, complété par une chambre spacieuse d’environ 12 m² avec un placard intégré.
- Le bien est en bon état mais nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettrait de l’adapter à votre style tout en conservant un prix attractif à 74 000 EUR.
- La proximité immédiate des commerces et des commodités vous garantit un mode de vie pratique et pratique pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La copropriété comprend probablement plusieurs lots étant donné qu’il s’agit d’un immeuble construit en 1948, et le DPE indique une consommation énergétique de classe C (173 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre très faible (classe A).
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 3:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9340
- Prix: 74 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 46.98 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 560 €
- Honoraires TTC: 4 440 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Florensac
- Code Postal 34510
- Quartier/Secteur Lezignan 10 kms, lezignan et alentours, olonzac, secteur
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
