Appartement T2 lumineux avec balcon et parking à Échirolles La Frange Verte
Appartement T2 lumineux avec balcon et parking à Échirolles La Frange Verte
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement T2 de 41,20 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 1975, dans le quartier de La Frange Verte à Échirolles. Il se compose d’une pièce à vivre lumineuse de 20 m² avec de grandes fenêtres en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée et donnant accès à un balcon exposé plein sud de 3 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine est pratique et aménagée. La chambre est confortable. La salle d’eau nécessite un rafraîchissement mais reste fonctionnelle. Les WC sont indépendants. Le chauffage individuel au gaz assure une bonne isolation thermique. Ce bien dispose également d’une cave de 3,95 m² et d’un stationnement privé extérieur. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La Régie Immobilia, agence familiale et indépendante à Grenoble depuis 1973, vous accompagne dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 140 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 757 €, sans procédure en cours. Classe énergétique E et classe climat E, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1302 € et 1763 € pour une utilisation standard, abonnements compris.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41,20 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une pièce principale lumineuse de 20 m² et un balcon de 3 m² exposé plein sud, permettant de profiter pleinement du soleil toute la journée.
- Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec 140 lots, il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, ce qui vous permettra de maîtriser votre consommation.
- Vous disposez d’une cave de 3,95 m² pour du stockage supplémentaire et d’un stationnement privé extérieur, simplifiant votre stationnement au quotidien.
- La localisation dans le quartier La Frange Verte à Échirolles vous offre un accès pratique à toutes les commodités à proximité, tout en étant dans une copropriété bien entretenue.
- Avec une classe énergétique E et une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 1302 € et 1763 € par an, cet appartement présente un bon compromis entre prix, confort et efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3693011
- Prix: 90 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 41.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 302 € - 1 763 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 140
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 757 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Echirolles
- Code Postal 38130
- Quartier/Secteur Frange verte-commanderie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
