Appartement à vendre à Grenoble – 35 m² dans le quartier Championnet
Appartement à vendre à Grenoble – 35 m² dans le quartier Championnet
Description
En exclusivité avec le Comptoir Immobilier de France à Grenoble – Grésivaudan. Idéal pour investisseurs, résidence principale ou secondaire pour loger un étudiant. Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement bien situé dans Grenoble, dans le quartier Championnet, proche de Jean Jaurès. Situé au 3 rue Genissieu dans un immeuble datant des années 1900, cet appartement traversant et lumineux de 35 m² offre une cuisine séparée, un coin nuit séparé par une verrière, et a été rénové avec goût. Installé au troisième étage sur quatre d’une résidence sécurisée, il est actuellement loué 790 € par mois en bail meublé jusqu’au 21/09/2025. Possibilité d’acquérir l’appartement loué avec une rentabilité de 6% ou en toute liberté de location. Les charges de copropriété s’élèvent à 690 € par an, la taxe foncière à 973 €. Contactez Pascal Amalric par email ou téléphone pour plus d’informations. Plus de renseignements sont disponibles sur cif-immo.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 35 m², situé au 3ème étage d’un immeuble des années 1900 à Grenoble, est entièrement rénové avec goût, offrant un espace lumineux, traversant, avec cuisine séparée et coin nuit avec verrière.
- Actuellement loué à 790 € par mois en bail meublé jusqu’au 21/09/2025, ce qui vous permet d’envisager une rentabilité immédiate de 6 % si vous choisissez de le garder loué.
- La copropriété inclut des charges annuelles de 690 €, avec une taxe foncière de 973 €, assurant un bon rapport entre coûts d’entretien et revenus potentiels.
- Situé dans un quartier recherché à proximité de Jean Jaurès et du quartier Championnet, cet emplacement stratégique garantit une forte attractivité, que vous souhaitiez investir ou utiliser comme résidence étudiante ou secondaire.
- La possibilité d’acquérir cet appartement en location ou libre de toute occupation offre une flexibilité totale selon votre stratégie d’investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 2:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2779725
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 35 m²
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 762 € - 1 030 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
