Appartement T2 lumineux de 35 m2 en centre-ville de Grenoble à vendre
Appartement T2 lumineux de 35 m2 en centre-ville de Grenoble à vendre
Description
Situé en plein cœur de Grenoble, dans un quartier calme et authentique, cet appartement T2 lumineux de 35 m2 offre un cadre de vie paisible. Il se compose d’un séjour spacieux avec coin cuisine entièrement meublé et équipé, d’une chambre donnant sur cour pour préserver la tranquillité, d’une salle d’eau avec WC et d’un cagibi pratique pour le rangement. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, il bénéficie d’une copropriété ancienne bien entretenue, avec des charges faibles et un chauffage électrique individuel. La localisation permet d’accéder rapidement aux transports en commun, commerces et écoles, sans nécessité de voiture. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour optimiser son potentiel, déjà loué de manière continue. Ce bien présente une rentabilité locative assurée à court terme.
En résumé
- Cet appartement de 35 m2, situé en plein centre-ville de Grenoble, offre un espace lumineux avec un séjour de 20 m2, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Il est situé dans une copropriété ancienne de caractère, bien entretenue, avec des charges faibles et un chauffage électrique individuel, ce qui facilite la gestion des dépenses.
- La localisation est stratégique : à moins de 200 mètres du tramway, avec commerces et écoles à proximité, vous pourrez profiter pleinement d’un mode de vie sans voiture.
- Cet appartement n’a jamais cessé d’être loué en continu, assurant une rentabilité locative immédiate dès sa mise en location.
- Il nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, faisant de cette opportunité une valeur sûre.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4552324
- Prix: 84 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
