Appartement 2 pièces à vendre à Gruissan Rive Droite avec terrasse et parking privé

Fütterer Property vous présente à Gruissan, secteur Rive Droite, en exclusivité, un appartement de 2 pièces de 28 m² habitables situé au 1er étage d’une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un WC individuel, d’une salle de bain, d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre et offre un accès à une terrasse de 6,05 m². L’appartement dispose d’une place de parking privative attribuée à l’intérieur de la résidence. La résidence vient d’être rafraîchie avec un ravalement de façade récent. Situé dans un secteur très calme avec un emplacement privilégié, cet appartement bénéficie d’un accès direct au Quai de la Tramontane. La copropriété comprend 314 lots. Le prix hors honoraires est de 95 000 €, avec des honoraires de 7,37% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique est D et la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 600 € et 860 € pour une utilisation standard, abonnements compris, sur les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Pour plus d’informations, veuillez contacter Clément.

- Cet appartement de 28 m² comprend une chambre, un séjour avec kitchenette et une terrasse de 6,05 m², idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- Il dispose d'une place de parking privative, un vrai plus dans cette résidence sécurisée et calme, avec un accès direct au Quai de la Tramontane.
- Le prix est de 95 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7,37%, ce qui reste compétitif pour ce secteur privilégié.
- La résidence a récemment été rafraîchie avec un ravalement de façade, garantissant un environnement soigné et entretenu.
- La consommation énergétique est estimée entre 600 € et 860 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B, ce qui permet d’envisager des coûts maîtrisés.