Charmant appartement T2 de 39 m² à Hoenheim, cœur d’Alsace

Charmant appartement de 39 m² au cœur de Hoenheim, situé au rez-de-chaussée d’une maison alsacienne rénovée en 6 logements. Il offre une pièce de vie lumineuse de 20 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée, une chambre de 11 m², une salle d’eau fonctionnelle équipée d’un espace pour machine à laver, ainsi que des WC séparés. Ce bien allie charme traditionnel et modernité, avec une excellente luminosité et aucun travaux à prévoir. Idéal pour résidence ou investissement locatif, avec une rentabilité d’environ 5,5%. La région connaît une forte demande locative. Prix : 109 900 € frais d’agence inclus. Classé énergie D, émissions GES de 40 kg CO2/m².an. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 955 €. Situé dans une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours.

- Ce charmant T2 de 39 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison alsacienne rénovée, offre une luminosité exceptionnelle avec une pièce de vie de 20 m² et une chambre de 11 m², idéale pour une vie confortable ou un investissement rentable.
- Son prix attractif de 109 900 € comprenant tous les frais d'agence, et une rentabilité estimée d'environ 5,5 %, en font une opportunité intéressante dans une région où la demande locative est forte.
- La configuration ne nécessite aucun travaux à prévoir, ce qui vous assure une acquisition sereine et sans surprise supplémentaire.
- La classe énergie D et un diagnostic GES de 40 kg CO2/m².an confirment une consommation énergétique raisonnable, avec des coûts annuels estimés entre 650 € et 920 € pour l'énergie.
- Situé dans une copropriété de 6 lots, avec une quote-part annuelle de 955 €, ce bien représente une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier.