Appartement T2 à vendre à Rouen proche gare – 41 m²
Description
L’agence G.I.N vous propose à la vente cet agréable appartement situé à seulement 5 minutes de la gare de Rouen, dans un quartier calme avec vue sur cour. Ce charmant T2 de 41 m², offre un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine de 2 m², une salle de douche, une chambre d’environ 11 m² avec penderie, ainsi qu’un WC séparé. Un cellier situé sur le palier permet de ranger vélos ou autres équipements. La copropriété dispose d’un joli jardin accessible depuis l’appartement, idéal pour se détendre. La consommation d’énergie est estimée entre 1130 € et 1580 € par an, avec une classification énergétique en classe E (288 kWh/m²/an) et une émission CO₂ en classe C (11 kg/m²/an). La résidence, datant de 1948, comprend 17 lots et incurs des charges mensuelles de 88 €. Le prix de vente est fixé à 138 000 €, dont 131 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7 000 € à la charge de l’acquéreur, représentant 5,34 % du prix. La transaction est encadrée par un professionnel agréé.
En résumé
- Cet appartement de 41 m², situé à 5 minutes de la gare de Rouen, vous offre une localisation idéale pour vos déplacements quotidiens ou pour investir dans un secteur en pleine croissance.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte, une chambre d’environ 11 m² avec penderie, une salle de douche et un WC séparé, tout cela dans un espace optimisé et bien agencé.
- La résidence comprend un joli jardin accessible depuis l’appartement, un vrai plus pour profiter d’un espace extérieur calme et convivial sans avoir à entretenir un jardin personnel.
- La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1130 € et 1580 €, avec une classification énergétique en classe E (288 kWh/m²/an) et une émission CO₂ en classe C (11 kg/m²/an), ce qui garantit une gestion énergétique maîtrisée.
- Enfin, le prix de vente de 138 000 € inclut tous ces avantages, avec des charges mensuelles de 88 €, offrant un rapport qualité-prix très intéressant pour un investissement sécurisé dans le secteur de Rouen.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 3:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-121317
- Prix: 138 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 580 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
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288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 € (5.34% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rouen
- Code Postal 76000
- Quartier/Secteur Houppeville (76) 10km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
