Appartement T2 de 42m² en centre-ville d’Hyères – Investissement idéal
Appartement T2 de 42m² en centre-ville d’Hyères – Investissement idéal
Description
Investissement locatif idéal pour primo-accédant, situé en plein centre-ville d’Hyères-les-Palmiers. Cet appartement T2 récemment rénové de 42 m² se trouve au 2ème étage sur 3 d’une copropriété de 10 lots, sans ascenseur. Il comprend un salon exposé plein sud avec une cuisine équipée, une chambre de 11 m² et une salle d’eau avec WC. Proche des commerces et des commodités, avec un faible montant de charges mensuelles de 49€. Possibilité de location saisonnière. Bien soumis au statut de copropriété. La taxe foncière s’élève à 873€. Contact pour visite : Alexandre BALDINGER.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42 m², récemment rénové, se situe en plein cœur du centre-ville d'Hyères-les-Palmiers, à proximité de la Place Clémenceau et de l'Avenue Gambetta, ce qui vous garantit une vie pratique et dynamique.
- Il est au 2ème étage sur 3 dans une copropriété de seulement 10 lots, sans ascenseur, avec des charges mensuelles faibles de seulement 49 €, ce qui optimise votre budget mensuel.
- La propriété dispose d'un salon exposé plein sud avec une cuisine équipée, une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec WC, offrant un espace fonctionnel et confortable.
- Le bien est idéal pour un investissement locatif, avec la possibilité de location saisonnière, vous permettant de générer des revenus complémentaires.
- La taxe foncière s’élève à 873 €, ce qui reste attractif en termes de fiscalité, sans compter que la possibilité de profiter d’un bien rénové en plein centre vous sécurise dans votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 11:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-234486
- Prix: 144 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 950 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
