Appartement T2 à vendre à Grenoble Île Verte | Proche tramway et commodités
Appartement T2 à vendre à Grenoble Île Verte | Proche tramway et commodités
Description
Grand appartement T2 de 46,76 m² situé dans la résidence Île Verte, au calme et lumineux. Il se compose d’une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte semi-équipée, d’une grande chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Parquet, double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs électriques individuels récents. Eau froide incluse dans les charges pour un montant de 57 € par mois. Proximité du tramway et de toutes commodités. La possibilité de location est jusqu’à 813 € hors charges, offrant une rentabilité de 6,5 %. Situé dans une copropriété de 31 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 687 €. Classe énergétique D et classe climat B. Aucune procédure en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 46,76 m², situé dans la résidence Île Verte à Grenoble, offre un agencement optimal avec une pièce de vie de 25 m² et une grande chambre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La rentabilité locative potentiale est de 6,5 %, avec une possibilité de louer jusqu'à 813 € hors charges par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour générer des revenus réguliers.
- Les charges mensuelles sont faibles, à seulement 57 € par mois, eau froide incluse, et l’appartement bénéficie d’équipements récents comme des radiateurs électriques individuels et du double vitrage, assurant confort et performance.
- La copropriété de 31 lots présente une quote-part annuelle du budget de 687 €, sans procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de l’immeuble.
- Enfin, ce bien affiche une classe énergie D et une classe climat B, avec un DPE estimé entre 971 € et 1316 € par an, pour une consommation maîtrisée.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 9:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4484677
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 46.76 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 971 € - 1 316 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 31
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 687 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
