Appartement T2 meublé de 40 m² à Issoire, investissement locatif idéal

À vendre un appartement T2 meublé de 40 m² situé à Issoire, offrant un bon potentiel locatif. Ce bien dispose d’un séjour lumineux, d’une chambre séparée, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Chauffage individuel au gaz. Dans un immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir, avec syndic bénévole, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville, commerces et services accessibles à pied. Actuellement loué à 420 € charges comprises (30 € de charges) avec un locataire sérieux et fiable en place depuis plus d’un an. Idéal pour investissement locatif avec un rendement stable et une gestion simplifiée. Classe énergie E, classe climat E. La copropriété comprend 4 lots, aucune procédure en cours. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 950 € et 1330 €, abonnements compris, sur 2021-2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce T2 meublé de 40 m² est situé en plein centre-ville d’Issoire, avec un accès immédiat aux commerces et aux services à pied, ce qui est très pratique pour une occupation quotidienne ou pour louer facilement.
- La location actuelle à 420 € charges comprises (dont 30 € de charges) assure un rendement locatif stable et intéressant, surtout que le locataire en place est fiable et en place depuis plus d’un an.
- Cet appartement est dans un immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir, avec un syndic bénévole, ce qui limite vos coûts d’entretien et de gestion.
- La classe énergie E et classe climat E indiquent une performance énergétique raisonnable, avec des dépenses annuelles estimées entre 950 € et 1330 €, ce qui est avantageux pour une gestion simple.
- Avec un prix fixé à 63 000 €, vous acquérez un bien avec un bon rapport qualité/prix, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier, en particulier pour un investissement locatif sécurisé.