Appartement 2 pièces lumineux à Istres avec balcon et box double en résidence sécurisée

Ce appartement lumineux de type 2, situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2012, offre une superficie de 55,34 m². Orienté plein sud, il bénéficie d’une exposition optimale à la lumière tout au long de la journée. La résidence moderne et bien entretenue comprend 49 appartements avec ascenseur, et deux logements par étage. L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie de 34,48 m² comprenant la cuisine équipée, un séjour lumineux donnant sur un balcon de 8,58 m² idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée. L’espace nuit se compose d’une chambre de 11,81 m² avec isolation phonique, d’une salle d’eau moderne de 4,61 m², d’un WC indépendant de 1,83 m², et d’un couloir de 2,61 m². Un double box en enfilade de 28,93 m² situé au sous-sol est disponible en supplément à 25 000 €, offrant une réelle valeur ajoutée. Les charges mensuelles de 124 € incluent l’entretien général, le jardinier, l’eau chaude et froide, l’ascenseur, le ménage hebdomadaire et autres services. La taxe foncière s’élève à 1 300 €. Un garage est également proposé en supplément pour 25 000 €. Ce bien est classé énergie classe A (DPE : 67 kWh ep/m2.an) avec une faible émission de CO₂ de 2 kg/m².an, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie Percivalle. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 55,34 m² situé au 4ème étage offre une luminosité optimale grâce à son orientation plein sud, avec un séjour de 34,48 m² donnant directement sur un balcon de 8,58 m².
- La chambre de 11,81 m² est doublée phonique, garantissant un confort acoustique, et la résidence sécurisée comprend seulement deux logements par étage, assurant calme et intimité.
- Un parking en enfilade de 28,93 m² situé au sous-sol est disponible en supplément à 25 000 €, ce qui facilite grandement votre stationnement dans la région.
- Les charges mensuelles de 124 € incluent l’entretien de la résidence, l’eau chaude et froide, l’ascenseur, ainsi que l’entretien du ménage hebdomadaire.
- Avec un DPE de 67 kWh ep/m2.an (classe A) et seulement 2 kg CO₂/m2.an d’émissions, cet appartement est énergétiquement performant et vous garantit des coûts d’exploitation maîtrisés.