Appartement 67,1 m² en centre-ville de Jassans-Riottier, idéal pour investi
Appartement 67,1 m² en centre-ville de Jassans-Riottier, idéal pour investi
Description
Amiltone Immobilier propose en exclusivité un appartement loué de 67,1 m², idéal pour un investissement locatif. Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles, marché et transports en commun. Sa connection rapide aux axes routiers est un vrai plus, avec l’autoroute A6-A42 à seulement 5 minutes et la gare de Villefranche-sur-Saône à 7 minutes. Situé dans une résidence de caractère comprenant 29 appartements destinés à l’investissement, ce T2 lumineux se trouve au 1er et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse de 37,99 m², d’une cuisine séparée de 8,17 m², d’une chambre de 13,28 m², d’une salle de bain de 2,73 m², d’un WC indépendant de 1,40 m² et d’un cellier de 3,53 m². Un stationnement privatif dans la résidence complète ce bien. Le rendement locatif est estimé à 4,26%. Le chauffage est électrique individuel. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe D pour l’énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour ceux qui aiment le charme de l’ancien et souhaitent réaliser un investissement locatif rentable. N’hésitez pas à contacter Alain Castano, conseiller immobilier salarié.
En résumé
- Cet appartement de 67,1 m², situé en plein centre de Jassans-Riottier, est loué, ce qui vous garantit tout de suite un revenu locatif sans période de vacance.
- Avec une rentabilité locative estimée à 4,26 %, c’est un investissement attractif, surtout dans un secteur bien connecté avec l’autoroute A6-A42 à 5 minutes et la gare de Villefranche-sur-Saône à 7 minutes.
- La résidence de 29 appartements, prévue à l’origine pour l’investissement locatif, vous offre un environnement calme avec un stationnement privatif, un vrai confort pour votre locataire.
- La configuration du bien, avec une pièce de vie de 37,99 m² et une chambre de 13,28 m², répond parfaitement à la demande locative pour un T2.
- Enfin, le DPE en classe D et GES en classe B confirment une gestion énergétique maîtrisée, ce qui est rassurant pour la gestion de vos coûts d’exploitation.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-127358
- Prix: 149 900 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 67.1 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 154 €
- Honoraires TTC: 7 140 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Jassans riottier
- Code Postal 01480
- Quartier/Secteur 01480
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
