Appartement T2 à vendre loué à Jassans-Riottier, excellent rendement locatif
Appartement T2 à vendre loué à Jassans-Riottier, excellent rendement locatif
Description
Amiltone Immobilier propose en exclusivité cet appartement vendu loué, idéal pour investissement locatif, situé en plein centre de Jassans-Riottier, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun. Facile d’accès, à seulement 5 minutes des autoroutes A6 et A42, ainsi qu’à 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de caractère comprenant 29 logements, cet appartement de 44 m² se compose d’une entrée de 7,41 m², d’un séjour lumineux avec coin cuisine de 21,84 m², d’une chambre de 9,74 m², d’une salle d’eau de 2,68 m² et d’un WC séparé de 1,25 m². Un stationnement privé est également inclus. Le rendement locatif est estimé à environ 5 %. Le chauffage est électrique individuel. La classe énergétique est D et le bilan de gaz à effet de serre est B. Honoraires à la charge du vendeur. Si vous appréciez le charme de l’ancien et souhaitez investir ou développer votre projet immobilier, contactez Alain Castano, votre conseiller immobilier dédié. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site geoRISQUES.
En résumé
- Cet appartement de 44 m² situé en plein centre de Jassans-Riottier est vendu loué, vous permettant d’obtenir immédiatement un rendement locatif d’environ 5 %, ce qui optimise votre investissement dès l’achat.
- Il se trouve au 1er étage d’une résidence de caractère construite en 1948, avec un ascenseur, offrant un cachet authentique tout en bénéficiant d’un équipement moderne.
- Son agencement comprend une pièce de vie lumineuse de 21,84 m² avec coin cuisine, une chambre confortable de 9,74 m², une salle d’eau de 2,68 m² et un WC séparé, le tout pour une surface habitable de 44 m².
- La proximité immédiate des commerces, écoles, marché, transports en commun, ainsi qu’un accès facile aux autoroutes A6 et A42 (5 minutes) et à la gare de Villefranche-sur-Saône (7 minutes), facilite la vie quotidienne.
- En plus, vous bénéficiez d’un stationnement privé, un atout précieux dans cette zone, avec un chauffage électrique individuel pour une gestion simple et efficace.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 9:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-85506
- Prix: 117 800 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 499 €
- Honoraires TTC: 5 610 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 800 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Jassans riottier
- Code Postal 01480
- Quartier/Secteur 01480
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
