Appartement T2 avec terrasse et parking à vendre à Juvignac près de Montpellier
Appartement T2 avec terrasse et parking à vendre à Juvignac près de Montpellier
Description
À vendre à Juvignac, cet appartement T2 de 41,8 m² est vendu avec un locataire dont le bail se termine en octobre 2027. Situé au troisième étage d’une copropriété récente de quatre étages, il comprend une entrée donnant sur une salle d’eau, un WC séparé et une chambre d’environ 12 m². Le séjour-cuisine, spacieux et lumineux, fait plus de 20 m² et bénéficie d’une orientation sud-ouest, offrant un accès à une terrasse de plus de 8 m² avec vue dégagée au calme. Le bien dispose également d’une place de parking en sous-sol. La localisation à Juvignac, à proximité de Montpellier, permet un accès facile aux commodités, transports en commun, écoles maternelles, élémentaires et collège, ainsi qu’aux principaux axes routiers. Pour plus d’informations sur les risques et pollutions, consultez le site officiel dédié à la commune. Contactez votre agence immobilière pour en savoir plus ou consultez nos autres biens immobiliers en ligne.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41,8 m², vendu avec un locataire dont le bail se termine en octobre 2027, offre une rentabilité potentielle immédiate si vous souhaitez investir.
- Situé au troisième étage d'une copropriété récente de 2017, il est en excellent état et parfaitement bien placé dans Juvignac, à proximité de Montpellier, avec un accès facile aux axes routiers et transports.
- La pièce principale de plus de 20 m² lumineuse, exposée sud-ouest, donne sur une terrasse de plus de 8 m² offrant une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour profiter de l'extérieur.
- Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol, un vrai plus dans cette zone souvent demandée, pour faciliter votre stationnement au quotidien.
- Avec un classement énergétique en classe A et une consommation estimée de 58, cet appartement allie confort, performance énergétique et valeur sûre pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3564619
- Prix: 172 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 41.8 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 58 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/03/2024
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 58
- A+
-
58 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 € (4.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
