Appartement T2 rénové avec balcon à La Chapelle-Saint-Luc, secteur calme
Appartement T2 rénové avec balcon à La Chapelle-Saint-Luc, secteur calme
Description
Appartement T2 d’environ 55 m², entièrement rénové il y a une dizaine d’années, situé au troisième étage sans ascenseur dans un secteur calme. Il comprend une cuisine séparée équipée, un salon lumineux avec accès à un petit balcon orienté sud-est, idéal pour profiter de l’extérieur. La chambre possède un petit dressing pour le rangement. La salle d’eau moderne avec douche à l’italienne complète ce bien. Possibilité de le vendre meublé en supplément, parfait pour un investissement locatif clé en main. Situé dans une copropriété de 12 lots, avec parking gratuit au pied de l’immeuble. Aucune rénovation majeure à prévoir. Idéal pour primo-accédant ou investisseur, à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 18% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 70 000 €. Classe énergie D, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 765 € et 1037 €.
En résumé
- Ce T2 d’environ 55 m² a été entièrement refait il y a une dizaine d’années, vous offrant un excellent état général et un agencement fonctionnel.
- Son niveau de performance énergétique est classé D pour l’énergie et C pour le climat, avec une dépense annuelle estimée entre 765 € et 1037 € sur les années 2021 à
2023.
- Situé au troisième étage sans ascenseur dans un secteur calme, il bénéficie d’un balcon de 4 m² orienté sud-est, parfait pour profiter de l’extérieur.
- La cuisine séparée est aménagée et entièrement équipée, la chambre dispose d’un petit dressing, et la salle d’eau moderne avec douche à l’italienne complète ce bien.
- Le prix de vente hors honoraires est de 70 000 €, avec des honoraires inclus de 18 % TTC à la charge de l’acquéreur, et la copropriété comprend 12 lots sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le avril 1, 2026 à 2:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4326647
- Prix: 82 600 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 54.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 765 € - 1 037 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Honoraires TTC: 18 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 600 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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