Appartement T2 avec balcon à La Ferté-Gaucher – Dernier étage
Appartement T2 avec balcon à La Ferté-Gaucher – Dernier étage
Description
Appartement T2 situé à La Ferté-Gaucher, offrant une surface habitable de 42,82 m² au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement comprend une entrée, un WC indépendant, une salle de bain, une chambre avec placard, et une cuisine aménagée ouverte sur le salon. Le séjour donne accès à un balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur. En annexe, une place de parking intérieure est incluse, un véritable atout en centre-ville. La résidence se compose de trois étages, l’appartement étant situé au dernier niveau. La rentabilité locative brute est de 8,3 %. Situé dans un emplacement recherché, toutes commodités accessibles à pied, c’est une opportunité rare à visiter sans tarder.
En résumé
- Ce T2 de 42,82 m² situé au dernier étage d’une résidence sécurisée offre un espace de vie agréable avec un séjour de 20 m² et une chambre avec placard, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif solide.
- La cuisine aménagée ouverte sur le salon facilite la vie quotidienne et donne accès à un balcon, un véritable plus pour profiter de l’extérieur.
- En plus de la surface habitable, vous bénéficiez d’une place de parking intérieure, un avantage rare en centre-ville, ce qui simplifie votre stationnement.
- La résidence de trois étages est idéalement placée, avec toutes commodités accessibles à pied, ce qui optimise votre quotidien.
- La rentabilité locative brute de 8,3 % montre la forte attractivité de cet investissement, avec un prix de vente de 85 000 euros, dont 79 000 euros net vendeur.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3709563
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 42.82 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 070 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
