Appartement T2 à vendre à La Madeleine – 53 m², balcon et parking privé

La Madeleine – Cet appartement T2 de 53 m², situé au deuxième étage de la résidence Aurélia, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, du Vieux Lille et à seulement 10 minutes à pied du tramway Romarin. Il comprend une entrée fonctionnelle avec vestibule menant à un séjour lumineux avec parquet en parfait état et balcon exposé à l’ouest, une cuisine indépendante aménagée avec accès au balcon, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu’un dégagement desservant une grande chambre parquetée, une salle de bain rénovée, et un WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage et le parquet stratifié neuf apportent confort et modernité. La copropriété de 98 lots propose également un parking privatif en sous-sol. Prix de vente : 168 500 € honoraires inclus (soit 5.31% TTC à la charge de l’acquéreur), hors honoraires 160 000 €. L’appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une consommation énergétique estimée entre 1238 € et 1674 € par an. La classe énergie et climat sont toutes deux en catégorie E. Aucun souci juridique ou procédure en cours. Contactez l’agence Immoclef La Madeleine pour plus d’informations.

- Cet appartement de 53 m² situé au deuxième étage est parfaitement exploité, avec une grande chambre parquetée et un séjour lumineux de style parquet stratifié neuf, idéal pour se sentir chez soi rapidement.
- La cuisine indépendante équipée, accessible depuis le séjour et le balcon exposé à l’ouest, vous offre un espace pratique pour préparer vos repas dans un environnement moderne.
- Vous disposez d’un parking privatif en sous-sol, un vrai atout pour garantir votre tranquillité et facilité de stationnement.
- La résidence est à proximité immédiate des commerces, du Vieux Lille, et à seulement 10 minutes à pied du tramway Romarin, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
- Avec une classe énergie et climat en E, la consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1238 € et 1674 €, vous permettant de maîtriser vos coûts dès l’achat.