Appartement T2 lumineux à vendre à La Madeleine de 42 m²
Description
Au centre-ville de La Madeleine, cet appartement lumineux de 42 m² situé au 1er étage vous offre un fort potentiel d’aménagement. Composé d’un salon, d’une cuisine équipée, d’une chambre passante, d’une salle de bain et d’une pièce pouvant servir de coin nuit, dressing ou bureau, selon vos besoins. La redistribution des pièces permettrait d’optimiser l’espace. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, quelques rafraîchissements sont à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété compte 3 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D, avec des dépenses annuelles estimées entre 892 € et 1208 € selon le prix de l’énergie en 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement de 42 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et peu de charges.
- Le bien comprend un salon, une cuisine équipée, une chambre passante, une salle de bain, et une pièce adaptable selon vos besoins, offrant un fort potentiel d’aménagement.
- La copropriété bénéficie de faibles charges, ce qui est un vrai atout pour maîtriser vos dépenses mensuelles, tout en offrant un bon compromis entre confort et économie.
- La localisation en centre-ville de La Madeleine avec un arrêt de bus au pied facilite votre mobilité quotidienne et accroît la valeur de cet investissement.
- Le prix de vente hors honoraires est de 120 000 €, avec des honoraires inclus de 7.08 %, et un classement énergétique D, ce qui est conforme aux standards actuels pour un appartement de cette taille et de cette localisation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245867
- Prix: 128 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 42.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
