A vendre T2 à La Montagne – Appartement lumineux avec balcon et proximité commodités
A vendre T2 à La Montagne – Appartement lumineux avec balcon et proximité commodités
Description
Découvrez cet appartement T2 à La Montagne, situé au cœur de la ville. D’une superficie de 40,50 m², cet espace offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Il comprend un séjour lumineux de 13 m², une chambre confortable, une salle d’eau et des toilettes séparées, parfaits pour un couple ou une personne seule. Les fenêtres en PVC assurent une isolation optimale avec une vue dégagée sur la rue. Grâce à une exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un balcon est également présent pour profiter des beaux jours. Situé au premier étage, il est facile d’accès et la copropriété comptant seulement 3 lots est en bon état, sans procédure en cours. À proximité, vous trouverez écoles, supermarchés et transports en commun, facilitant votre quotidien. La Montagne propose un environnement agréable avec ses espaces verts et ses commerces. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier charmant. Contactez notre agence pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 40,50 m² offre un espace lumineux avec un séjour de 13 m² et une chambre confortable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Situé au premier étage dans une copropriété de seulement 3 lots, il bénéficie d’un excellent état général, sans procédure en cours, garantissant une tranquillité d’esprit.
- L’exposition Est-Ouest permet une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, et un balcon vous offre un espace extérieur pour profiter du soleil.
- La proximité immédiate des écoles, supermarchés et transports en commun facilite votre quotidien et ajoute une grande valeur à cet emplacement.
- Le prix de 137 000 €, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie entre 990 € et 1370 €, est compétitif pour cette surface et cette localisation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239503
- Prix: 137 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 40.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La montagne
- Code Postal 44620
- Quartier/Secteur Nord de la route de bouguenais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
