Bel appartement T2 lumineux à La Rochelle La Genette avec terrasse et parking

Situé au sein d’un parc verdoyant de 5 hectares dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, cet appartement T2 de 45 m², soigneusement entretenu, offre un cadre de vie calme et lumineux. Sans vis-à-vis, il bénéficie d’une forte exposition et de larges ouvertures permettant à la lumière naturelle d’inonder les pièces. L’appartement comprend un séjour agréable, une cuisine indépendante avec coin repas idéale pour les moments conviviaux, une chambre confortable, une salle de bain pratique et un WC séparé. La terrasse attenante offre une vue agréable sur le parc, parfaite pour profiter du calme extérieur. L’immeuble sécurisé dispose d’un ascenseur, d’un local à vélos et facilite le stationnement, un vrai avantage en centre-ville. Le chauffage individuel au gaz vous assure un confort thermique optimal toute l’année. Vendu loué, cet appartement représente une opportunité intéressante, avec la possibilité de l’occuper à moyen terme selon certaines conditions. La transaction est proposée par LACHAUD François – SAS, immatriculé au RSAC sous le numéro 483 559 373, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle.

- Cet appartement T2 de 45 m², situé dans le quartier recherché de La Genette à La Rochelle, est entièrement sécurisé avec un accès par ascenseur et propose un local à vélos, pratique pour votre confort quotidien.
- Il bénéficie d’une exposition sud, avec de grandes ouvertures et une terrasse offrant une vue agréable sur un parc verdoyant de 5 hectares, apportant luminosité et calme à chaque pièce.
- La configuration comprend un séjour, une cuisine indépendante avec coin repas, une chambre, une salle de bain fonctionnelle, et un WC séparé, le tout pour un espace de vie optimal.
- Le chauffage individuel au gaz, installé en 1984, vous garantit un confort maîtrisé tout au long de l’année, avec une estimation d’énergie comprise entre 910 et 1290 euros en coût annuel.
- Vendu loué, cet appartement est une opportunité d’investissement avec des perspectives d’occupation à moyen terme selon vos projets, tout en étant situé à proximité du centre-ville avec un stationnement facilité.