Grand appartement T2 de charme à La Seyne-sur-Mer avec vue urbaine
Grand appartement T2 de charme à La Seyne-sur-Mer avec vue urbaine
Description
GABRIELE IMMOBILIER présente en exclusivité un spacieux appartement T2 de 57 m² au charme authentique, situé au cœur de La Seyne-sur-Mer. Ce logement est doté de hauts plafonds et de poutres apparentes, offrant une ambiance chaleureuse. Situé au premier étage d’un petit immeuble sécurisé dans le centre ancien, derrière le port, il se compose d’une entrée donnant sur un couloir desservant une salle d’eau avec WC, une grande chambre, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec une cuisine semi-ouverte de 9 m². L’appartement bénéficie d’une vue urbaine sur une zone piétonne paisible, orientée à l’Ouest, pour profiter du soleil l’après-midi sur le salon et la cuisine. Il est équipé de volets roulants électriques, double vitrage, chauffage individuel au gaz et climatisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un investissement locatif avec un bon rendement. À visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement offre une surface de 57 m² avec une pièce de vie de 27 m² et une cuisine semi-ouverte de 9 m², idéal pour vivre confortablement ou pour un investissement rentable.
- Situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé dans le centre ancien, il bénéficie d’un environnement calme avec une vue urbaine sur une zone piétonne, orienté à l’ouest pour profiter du soleil l’après-midi.
- Le bien a été construit en 1860, et il est équipé de nombreux atouts modernes comme des volets roulants électriques, du double vitrage, ainsi qu’un chauffage individuel au gaz et la climatisation, garantissant confort et économie d’énergie.
- Le prix de vente est fixé à 110 000 EUR, avec un net vendeur à 103 000 EUR, offrant une belle opportunité pour un investissement avec un bon rendement locatif.
- Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir, ce qui vous permettrait de personnaliser la décoration à votre goût et d’augmenter la valeur du bien.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-133347
- Prix: 110 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 57 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1860
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 190 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (6.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La seyne sur mer
- Code Postal 83500
- Quartier/Secteur Communauté d'agglomération grand gueret
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
