Spacieux T2 de charme à La Seyne-sur-Mer avec vue urbaine et lumineux intérieur
Spacieux T2 de charme à La Seyne-sur-Mer avec vue urbaine et lumineux intérieur
Description
GABRIELE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un spacieux appartement de type T2 de charme au cœur de La Seyne-sur-Mer. Situé au 1er étage d’un petit immeuble sécurisé du centre ancien, derrière le port, cet appartement offre une ambiance chaleureuse avec ses hauts plafonds et ses poutres apparentes. Il se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande chambre lumineuse donnant sur une pièce de vie de 27 m² équipée d’une cuisine semi-ouverte de 9 m². L’appartement dispose également d’espaces de rangement, d’une vue urbaine sur une zone piétonne paisible, orienté à l’ouest pour profiter du soleil l’après-midi. Equipé de volets roulants électriques, double vitrage, chauffage individuel au gaz et climatisation, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Idéal pour un investissement locatif avec un bon rendement, à visiter sans tarder. La proximité du marché, des petits commerces et du stationnement au Parking Martini facilite la vie quotidienne.
En résumé
- Cet appartement de 57 m² (Carrez 58 m²) offre une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec une cuisine semi-ouverte de 9 m², idéal pour un espace de vie convivial et pratique.
- Situé au 1er étage dans un immeuble sécurisé du centre ancien, derrière le port, vous bénéficiez d’un accès facile à pied au marché, aux petits commerces et au Parking Martini, renforçant la commodité quotidienne.
- Son orientation ouest permet de profiter d’un ensoleillement l’après-midi, avec des volets roulants électriques, double vitrage, chauffage individuel au gaz et climatisation assurant confort et économies d’énergie.
- Le bien, datant de 1860, nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous offre une opportunité de personnalisation tout en réalisant un investissement rentable, notamment en location.
- Avec un prix de 110 000 EUR (net vendeur 103 000 EUR), cet appartement présente un bon rapport qualité/prix pour un investissement avec un potentiel de rendement locatif intéressant.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-133347
- Prix: 110 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 57 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1860
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 190 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (6.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La seyne sur mer
- Code Postal 83500
- Quartier/Secteur 10 km autour de saintes, autour de saintes 30 mn, département 17, entre saintes et saint jean d'angély, nord ouest du 17
- Pays France
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