Appartement T2 à La Seyne-sur-Mer proche du port, 48 m², bon état
Appartement T2 à La Seyne-sur-Mer proche du port, 48 m², bon état
Description
Dans une petite copropriété située à proximité du port, cet appartement T2 de 48 m² en bon état général se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. La toiture et le ravalement des façades ont été rénovés récemment. Les charges seront très faibles. Actuellement loué 500 € par mois, avec un bail se terminant en mai 2027. Idéal pour investissement ou premier achat, à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 48 m², situé dans une petite copropriété proche du port de La Seyne-sur-Mer, offre un espace fonctionnel et en bon état général, avec un séjour et une cuisine ouverte, une chambre, et une salle d’eau avec douche italienne.
- Le bien est loué 500 € par mois jusqu’en mai 2027, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un rendement potentiel intéressant.
- La toiture et le ravalement de façade ont été récemment rénovés, vous n’aurez donc pas à prévoir de gros travaux dans l’immédiat.
- Faibles charges de copropriété, avec une estimation des coûts énergétiques classés en D (180 kWh/m²/an), ce qui permet de limiter vos dépenses à l’entretien et aux taxes foncières.
- Le prix de vente est de 99 000 €, avec une possibilité de négociation, et le bien bénéficie d’un bon emplacement à proximité immédiate du port et de toutes les commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 9:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-192090
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 47.64 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 581 € - 787 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
