Appartement T2 lumineux avec parking à La Seyne-sur-Mer, proche plages et secteur recherché
Appartement T2 lumineux avec parking à La Seyne-sur-Mer, proche plages et secteur recherché
Description
GABRIELE IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de 56,30 m² situé à La Seyne-sur-Mer, dans le secteur prisé de La Verné-Fabregas, à seulement 300 mètres des plages, accessibles en moins de 5 minutes à pied. Implanté au calme en fond d’impasse, ce lumineux appartement exposé sud se trouve au premier et dernier étage d’une petite copropriété avec peu de charges annuelles de seulement 120 €. Il comprend une entrée, un séjour de 30 m² avec cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien rare à la vente. La construction date de 1940. La consommation énergétique est estimée à 139 kWh/m²/an, classée C, avec une émission de gaz à effet de serre faible (classe A). La propriété est située dans une zone sans risques majeurs selon le rapport Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 56,30 m² offre une luminosité optimale grâce à son exposition sud, idéal pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.
- Situé à seulement 300 mètres des plages, vous pourrez accéder facilement à la mer en moins de 5 minutes à pied, ce qui est parfait pour vos loisirs ou balades quotidiennes.
- En étant au premier et dernier étage, vous bénéficiez d’un environnement calme et d’un espace privé sans nuisance de voisinage au-dessus.
- Avec seulement 120 € de charges annuelles, cette copropriété est très peu coûteuse à entretenir, ce qui optimise votre budget mensuel.
- La présence d’une place de parking privative vient compléter ce bien, une véritable valeur ajoutée dans cette zone où le stationnement peut parfois être difficile.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 4:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27894
- Prix: 219 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 56 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 207 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La seyne sur mer
- Code Postal 83500
- Quartier/Secteur Brest centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
