Appartement T2 lumineux au cœur de La Tour-du-Pin – Investissement ou première résidence
Appartement T2 lumineux au cœur de La Tour-du-Pin – Investissement ou première résidence
Description
Florine et Cédric, agents du réseau Expertimo et de Célis Immobilier, vous proposent en exclusivité cet appartement situé au cœur de la Tour-du-Pin. Niché dans un immeuble de 4 copropriétaires au calme, ce lumineux T2 d’environ 26 m² se trouve au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre séparée, et une salle d’eau avec WC. Caractéristiques principales : appartement T2 avec charpente apparente, environ 26 m², situé au 3ème étage, aucune visibilité directe, bien sous les toits, lumineux, quelques rafraichissements à prévoir. Son emplacement privilégié est à proximité immédiate des commerces, écoles, autoroute et gare SNCF. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou primo-accédants souhaitant personnaliser leur logement. Charges annuelles de copropriété : environ 100€/an. DPE classé F avec une consommation de 398 KWh/m²/an, émission GES C avec 12 KgCO₂/m²/an. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 660€ et 940€, abonnement compris. Le DPE a été réalisé le 11 juin 2024. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Optez pour un mandat exclusif et bénéficiez de services de qualité ainsi qu’honoraires réduits à 3%, avec un minimum de 6000€. Cette annonce est proposée par Gautier Cédric – EI, NoRSAC : 947 991 154, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vienne.
En résumé
- Cet appartement T2 d’environ 26 m², situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble avec seulement 4 copropriétaires, vous offre une excellente tranquillité au cœur de La Tour-du-Pin.
- Sa luminosité naturelle est assurée par sa configuration bien sous les toits, sans vis-à-vis, ce qui garantit un cadre de vie agréable.
- Le bien comporte une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre séparée, et une salle d’eau avec WC, tout cela pour un prix attractif de 69 900 €, avec un net vendeur de 64 900 €.
- Sa localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, autoroute et gare SNCF, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
- La consommation énergétique est estimée entre 660 € et 940 € par an, avec une classe énergétique F (398 KWh/m²/an), ce qui reste raisonnable pour un logement de cette superficie, et vous pouvez envisager des rafraîchissements pour le personnaliser à votre gout.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 11:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2955038
- Prix: 69 900 €
- Surface du Bien: 26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 398 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 940 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 398
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
398 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 900 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
