Appartement T2 au cœur de Landerneau avec balcon, cave et ascenseur – Investissement idéal

EXCLUSIVITÉ RB IMMOBILIER – COEUR DU CENTRE-VILLE

L’agence RB Immobilier présente cet appartement T2 de 32,50 m², idéalement placé en plein cœur du centre-ville de Landerneau, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes commodités. Situé au 1er étage d’une copropriété en excellent état, avec ascenseur, il dispose également d’une cave privative.

Cet appartement se compose d’un salon-séjour lumineux orienté SUD-EST, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. De grandes baies vitrées donnent accès à un balcon exposé SUD-EST, offrant un espace extérieur agréable. La chambre est lumineuse, bien agencée, avec des étagères de rangement pour optimiser l’espace.

L’ensemble est en bon état général, la cuisine, la salle d’eau et la pièce de vie nécessitent seulement quelques travaux de peinture pour une mise en valeur optimale.

En bail en cours, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un appartement déjà occupé dans un secteur recherché.

Les points forts :
– Emplacement stratégique en centre-ville
– Copropriété bien entretenue avec ascenseur
– Appartement lumineux et astucieusement agencé
– Balcon exposé SUD-EST
– Cave privative

N’attendez pas pour le visiter ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Référence annonce : VA2255
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Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 85 000 €. La copropriété comprend 56 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie : E, classe climat : C. Montant estimé annuel des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 1074 € et 1455 € (prévision 2025). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 32,50 m² en plein centre-ville de Landerneau, situé au 1er étage d’une copropriété en bon état avec ascenseur, permettant un accès facile et sécurisé.nn- La pièce de vie lumineuse de sud-ouest donne directement sur un balcon de 4 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur en pleine ville.nn- La chambre bien agencée dispose d’étagères de rangement, facilitant l’optimisation de l’espace pour votre confort.nn- Le bien est en bon état général, avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et une pièce de vie, nécessitant seulement quelques travaux de peinture pour une remise à votre goût.nn- Avec un bail en cours, cet appartement représente une opportunité d’investissement locatif immédiate dans un secteur recherché, avec un prix à 85 000 € hors honoraires, et une rentabilité potentielle dans un secteur bien desservi par la gare et les commerces."