Appartement T2 à aménager avec terrasse à L’Arbresle, opportunité rare en centre-ville

Au cœur d’un environnement dynamique et recherché, découvrez ce plateau d’environ 32 m² à aménager selon vos envies, agrémenté d’un espace extérieur authentique de 38 m², un véritable atout en centre-ville. Situé dans une copropriété sécurisée, ce bien est vendu brut, avec arrivées d’eau, électricité en attente et gaine technique pour les évacuations, vous offrant une liberté totale pour concevoir un intérieur fonctionnel et optimisé. L’extérieur, rare pour ce type de bien, permet d’imaginer une belle terrasse, un jardin urbain ou un espace détente, parfait pour profiter des beaux jours et valoriser votre logement. La localisation est idéale : commerces, écoles, services à proximité à pied, gare à seulement 5 minutes permettant de rejoindre Lyon en 20 minutes. Emplacement stratégique parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Stationnement facile sur la place au pied de l’immeuble. Un bien à fort potentiel, rare dans le secteur, convenant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement à forte rentabilité. Pour les investisseurs, une étude locative personnalisée est disponible (loyer estimé, rentabilité). Attention, les visuels de l’aménagement sont proposés à titre d’exemple et ne sont pas contractuels.

- Ce plateau d'environ 32 m² est à aménager selon vos envies, offrant une liberté totale pour créer votre intérieur idéal, en étant vendu brut avec toutes les arrivées nécessaires en place.
- L’espace extérieur de 38 m² est un véritable atout, rare pour ce type de bien en hypercentre, idéal pour une terrasse, un jardin ou un coin détente, pour profiter pleinement des beaux jours.
- La situation est stratégique : à seulement 5 minutes de la gare pour rejoindre Lyon en 20 minutes, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, ce qui facilite votre quotidien.
- Le stationnement est simple, sur la place au pied de l’immeuble, ce qui facilite grandement la vie quotidienne.
- Enfin, ce bien possède un fort potentiel, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec une étude locative personnalisée possible, offrant une belle opportunité de valorisation.