Appartement T2 avec terrasse et garage à L’Arbresle proche Lyon
Description
Appartement confortable de 2 pièces avec terrasse et garage situé à L’Arbresle, à seulement 19 km de Lyon. Ce bien de 41 m², récemment construit en 2013, se trouve au 4e étage d’un immeuble avec ascenseur et comprend un séjour lumineux, une chambre spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une terrasse privative de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal. La résidence, en bon état, dispose de 42 lots avec des charges annuelles de 1 205 €, et un garage privé offre une facilité de stationnement. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports (gare à 1 km et accès rapide à Lyon via la N7), ainsi que des espaces verts et terrains de tennis pour les loisirs. Classe énergie D, classe climat B, avec un budget annuel d’énergie estimé entre 830 et 1150 €. Aucune procédure en cours, situation idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement paisible à proximité de Lyon.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 41 m² situé au 4e étage avec ascenseur, offrant luminosité et agencement pratique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La terrasse privée de 12 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, un véritable atout pour votre confort.
- La location est facilitée par la proximité de la gare à seulement 1 km, avec un accès rapide à Lyon grâce à la N7, idéal pour vos déplacements quotidiens.
- La copropriété, composée de 42 lots, présente des charges annuelles raisonnables de 1 205 €, et un garage privé vous offre un stationnement sécurisé.
- La classe énergie D et la classe climat B reflètent une gestion énergétique efficace, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 830 et 1150 € pour une consommation standard.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2025 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3094195
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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