Appartement T2 à vendre à Lattes, 44,18 m², résidence sécurisée

Situé à Lattes dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement T2 de 44,18 m² au rez-de-chaussée d’une résidence conviviale et bien entretenue offre un espace de vie fonctionnel. Vous apprécierez un hall d’entrée spacieux avec rangements et bureau, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un lavabo. La pièce principale dispose d’une cuisine moderne entièrement équipée et d’une loggia aménagée en espace habitable supplémentaire. La chambre, dotée d’un grand placard, complète ce bien. L’appartement possède des menuiseries en double vitrage récentes, un parquet en chêne massif, la fibre optique, des volets roulants électriques, des portes sécurisées et un système d’alarme, assurant confort et sécurité. En complément, une place de parking privative extérieure est incluse. La copropriété à taille humaine comporte un superbe parc privé sécurisé avec local à vélos, et ses charges mensuelles s’élèvent à 56 €. La taxe foncière annuelle est de 820 €. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par un système au gaz. La classe énergie est D, tout comme la classe climat. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 830 € et 1190 €, pour un usage standard. Aucune procédure en cours dans la copropriété composée d’un seul lot.

- Cet appartement de 44,18 m² en rez-de-chaussée est idéal pour un investissement pratique ou une résidence principale dans un quartier résidentiel calme de Lattes.
- Il bénéficie d’un grand hall avec rangements, d’une cuisine équipée attenante à une loggia aménagée, et d’une chambre avec un grand placard, offrant un espace de vie fonctionnel et moderne.
- La copropriété, à taille humaine, dispose d’un parc privé sécurisé avec local à vélos, et la résidence comprend une place de parking privative extérieure.
- Les charges sont faibles, seulement 56 € par mois, et la taxe foncière est de 820 € par an, ce qui allège la gestion financière.
- Avec une classe énergie D et un coût annuel estimé entre 830 € et 1190 €, cet achat vous garantit un bon compromis entre confort, performance énergétique et coût d’exploitation.