À vendre appartement T2 de 38 m² à Le Barcarès proche plage
Description
Ce charmant appartement T2 de 38 m² est situé au rez-de-chaussée d’une copropriété à Le Barcarès, à seulement 2 minutes à pied de la plage. Il comprend une chambre principale avec une salle d’eau attenante, des WC séparés, ainsi qu’un salon avec cuisine équipée de 23 m². Construit en 1974, il dispose d’une cuisine électrifiée, d’un chauffage électrique et d’une place de stationnement. Très bien situé dans un quartier recherché, cet appartement offre un bon potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété regroupe 66 lots, avec des charges annuelles moyennes de 880 €, et aucune procédure en cours. La classe énergétique est D, avec un coût annuel estimé entre 717 € et 969 € selon les années. Le bien est situé dans une zone à faible émission de gaz à effet de serre (classe GES B). Idéal pour profiter du littoral méditerranéen dans un environnement agréable et pratique.
En résumé
- Ce T2 de 38 m² en rez-de-chaussée à Le Barcarès est idéal pour vivre à proximité de la mer, à seulement 2 minutes à pied de la plage, un véritable atout pour profiter du littoral méditerranéen.
- La copropriété comprend 66 lots, avec des charges annuelles moyennes de 880 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et claire.
- Le logement, construit en 1974, dispose d'une cuisine équipée, d'un chauffage électrique et d'une salle d'eau attenante à la chambre principale, parfait pour un confort quotidien.
- Son classement énergétique est D, avec une consommation annuelle estimée entre 717 € et 969 € sur les années 2021, 2022 et 2023, vous permettant d’anticiper les coûts liés à l’énergie.
- Son prix de 94 000 €, honoraires à la charge du vendeur, correspond à une opportunité dans une zone prisée, que ce soit pour résidence principale ou investissement locatif, avec un stationnement garanti à proximité.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4199950
- Prix: 94 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 38.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 717 € - 969 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 66
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 880 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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