Appartement T2 avec balcon au Coteau – Dernier étage et cave
Description
Nathalie vous propose cet appartement T2 situé au dernier étage d’une copropriété sécurisée de 12 logements, à proximité de toutes commodités. Il comprend une entrée, un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle de bains avec buanderie, et une chambre. Une cave est également incluse. Les charges couvrent le chauffage collectif au fioul, l’eau, le syndic, l’assurance du bâtiment, l’entretien et l’électricité des parties communes. Des travaux d’isolation et d’étanchéité du toit sont en cours et déjà payés. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement datant de 1968 est orienté pour une consommation énergétique classée F, avec une surface habitable de 42,36 m² (Carrez 41,75 m²). La copropriété n’a pas encore été soumise à une procédure de syndicat, et la révision du DPE a été effectuée en septembre 2025.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42,36 m² (Carrez 41,75 m²), situé au dernier étage, vous offre un espace confortable avec un séjour de 13,93 m² ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
- La copropriété sécurisée de 12 logements est bien située, proche de toutes commodités, ce qui facilite votre quotidien et optimise votre confort.
- Le logement est équipé d’un chauffage collectif au fioul, avec des charges qui incluent le chauffage, l’eau, le syndic, l’assurance du bâtiment, et l’entretien des parties communes, vous permettant une gestion simple et maîtrisée.
- La construction date de 1968, avec des travaux en cours, déjà payés, visant à améliorer l’isolation et l’étanchéité du toit, ce qui garantit une meilleure performance énergétique à long terme.
- La classe énergétique est évaluée à F, avec une consommation annuelle estimée entre 1420 et 1960 € selon le DPE, offrant un bon rapport qualité-prix pour cet investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 6:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3899495
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 42.36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 960 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
