Appartement T2 au Haillan avec terrasse, parking privé, proche parc et transports

En exclusivité, découvrez cet appartement T2 de 37 m² situé dans un environnement paisible au Haillan. Érigé en 2013, cette résidence sécurisée comprend une entrée avec cellier, une salle d’eau avec WC, une chambre avec placard, et un espace de vie lumineux de 18 m² avec cuisine ouverte. La terrasse de 7 m² exposée ouest offre une vue agréable sur le parc de la résidence, sans vis-à-vis. Le bien est vendu loué, non meublé, avec une place de stationnement privative, chauffage individuel au gaz, fibre optique et un local à vélos. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité d’un parc, avec un accès facile aux transports en commun (bus et tramway via le parc relais Cantinolle) et à la rocade. La copropriété comporte 58 lots (28 d’habitation) sans procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 66 €, le loyer mensuel hors charges est de 575 €, charges comprises 610 €, et la taxe foncière est de 900 €. N’hésitez pas à contacter Jennifer Gardien pour organiser une visite.

- Ce T2 de 37 m², construit en 2013, est situé dans une résidence sécurisée avec seulement 58 lots, dont 28 à usage d’habitation, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une coexistence sereine pour longtemps.
- L’appartement, en rez-de-chaussée, dispose d’une terrasse de 7 m² exposée ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur le parc de la résidence, idéal pour profiter du calme et de l’extérieur.
- Il est vendu loué à 575 € par mois hors charges, charges comprises à 610 €, avec une taxe foncière de 900 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement avec un rendement immédiat.
- La copropriété propose des services comme une place de stationnement privative, un local à vélos, le chauffage individuel au gaz, et la fibre optique, facilitant votre confort et votre quotidien.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate d’un parc, avec un accès facile aux transports en commun comme bus et tramway via le parc relais Cantinolle, tout en étant proche de la rocade pour vos déplacements.