Vente appartement T2 avec terrasse et jardin à Le Loroux-Bottereau
Vente appartement T2 avec terrasse et jardin à Le Loroux-Bottereau
Description
Treize Immobilier vous propose un appartement T2 de 45 m² situé en rez-de-chaussée dans une copropriété calme, alliant confort et praticité. Son exposition favorable lui permet de profiter d’un jardin avec terrasse privative sans aucun vis-à-vis, idéal pour la détente dans un environnement paisible. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il comprend une entrée avec placard, une chambre avec rangement intégré, une grande salle d’eau, et un espace de vie fonctionnel et agréable. En plus d’une place de stationnement privative, ce bien est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. À visiter rapidement ! Prix hors honoraires : 143 000 € avec honoraires de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie C et classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 760 € et 1070 €, logements standards, pour les années 2021 à 2023. La copropriété se compose d’un seul lot, sans procédure en cours. Info risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45 m² situé en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud-ouest, ce qui optimise la luminosité et la chaleur naturelle tout au long de la journée.
- Il dispose d’une terrasse privative de 11 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un espace extérieur paisible et intime.
- La copropriété ne compte qu’un seul lot, ce qui limite les charges et simplifie la gestion. Aucun procédure en cours n’est à signaler.
- Le logement inclut une place de stationnement privative, un vrai atout pour votre confort et votre quotidien.
- Son classement énergétique C et climatique B vous garantit une consommation raisonnable, avec une estimation annuelle entre 760 € et 1070 € pour une utilisation standard.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247522
- Prix: 149 435 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 070 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 435 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
