Appartement T2 à vendre à Le Pallet, secteur Bourg – Bonne opportunité
Appartement T2 à vendre à Le Pallet, secteur Bourg – Bonne opportunité
Description
Les agences DURET IMMOBILIER vous accueillent du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Exclusivement à Le Pallet, dans le quartier Bourg, cet appartement T2 situé dans un secteur calme et recherché offre un accès à pied aux commodités, commerces et gare, avec une ligne reliant Le Pallet à Nantes en 20 minutes. Parfait pour investisseurs ou jeunes couples, il est actuellement loué. Situé dans une copropriété de 6 lots, cet appartement de 42 m2 comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, et un dégagement. Construite en 1850, cette propriété est chauffée électriquement et orientée à l’est. La classe énergie est F et la classe climat C, avec une consommation annuelle estimée entre 1020 € et 1410 € selon une étude de 2021. Aucune procédure en cours dans la copropriété. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec Mahé AYEL pour découvrir ce bien.
En résumé
- Ce bien offre une surface habitable de 42 m², comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- Situé dans un secteur recherché, calme et à proximité immédiate des commodités, commerces et gare, permettant un accès facile en 20 minutes à Nantes.
- La copropriété comporte seulement 6 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et faible charge.
- Le logement est récent du point de vue énergétique avec une consommation annuelle estimée entre 1020 € et 1410 €, classé F pour l'énergie et C pour le climat, ce qui reste raisonnable malgré une consommation excessive, et vous pouvez potentiellement réduire vos dépenses.
- Le prix demandé de 99 900 € représente une opportunité intéressante pour un achat en bon état, avec une possibilité de location immédiate si vous souhaitez louer, car il y a déjà un locataire en place.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 12:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4011444
- Prix: 99 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 366 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 366
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
366 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
