À vendre studio 2 pièces avec cave au Le Plessis-Robinson, proche RER B

Découvrez ce studio deux pièces vendu avec cave, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et verdoyante. L’appartement comprend une entrée avec coin cuisine et espace bureau, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un placard. À rafraîchir, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Il se trouve à moins de 10 minutes à pied du RER B Robinson et des commerces. La résidence, bien entretenue, a récemment rénové ses parties communes et amélioré le système de chauffage collectif. La copropriété compte 99 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 1 140 €. Classe énergie E, classe climat E, avec une dépense annuelle estimée entre 760 € et 1060 € sur les années 2021 à 2023.

- Cet appartement de 45,59 m² situé à Villeurbanne, à 500 mètres du métro Charpennes, est loué 900 € par mois, ce qui en fait un investissement locatif rentable.
- Il dispose d’un balcon de 2,50 m², d’une cuisine séparée équipée et aménagée, d’une chambre spacieuse avec placard, le tout en étant au 1er étage sur 5 avec ascenseur.
- La copropriété comprend 60 lots, aucune procédure en cours, et l’appartement ne nécessite pas de travaux, assurant une gestion simple et sereine pour un investisseur.
- La classe énergie D et la classe climat D indiquent une performance énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 460 € et 660 € pour un usage standard.
- La valeur de vente est fixée à 179 000 €, offrant un bon compromis entre prix et potentiel de rentabilité, surtout avec un locataire déjà en place.