Appartement T2 avec balcon à Lens, résidence sécurisée proche centre-ville

Le cabinet Souchez Immobilier présente un appartement T2 de 40 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur à Lens, offrant un balcon de 5 m² et une place de stationnement. Libre de location à partir de fin mai, cet appartement sans travaux est idéal pour investisseurs, avec une valeur locative estimée à 650 euros par mois. La propriété se trouve à proximité des grands axes routiers et du centre-ville, dans une copropriété comprenant 52 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D et classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 613,90 et 1000 euros, en fonction des prix de l’énergie de 2021. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Contactez votre agence locale pour organiser une visite !

- Cet appartement T2 de 40 m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, est libre de location à partir de fin mai, ce qui vous permet une gestion immédiate ou une rentabilité rapide si vous investissez.
- Il dispose d’un balcon de 5 m² et d'une place de stationnement, deux atouts importants pour la qualité de vie ou pour rassurer vos locataires.
- Son prix est de 85 500 €, avec des honoraires de 9,62 % à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un bien dans le centre de Lens, proche des grands axes et du centre-ville.
- La valeur locative estimée à 650 euros par mois vous garantit un bon rendement, surtout compte tenu de la demande locative dans cette zone.
- La copropriété comprend 52 lots, aucune procédure en cours, et la classe énergie D avec une consommation estimée entre 613,90 et 1000 euros par an, ce qui vous permet d’anticiper les dépenses énergétiques.