Appartement T2 à vendre à Les Villards-sur-Thônes près des stations de ski
Appartement T2 à vendre à Les Villards-sur-Thônes près des stations de ski
Description
Au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 6 lots située à moins de 10 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, découvrez ce charmant T2 de 38,23 m² Loi Carrez en exclusivité. L’appartement comprend une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé. Un parking collectif est disponible au sein de la résidence. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement saisonnier. Une autre unité quasi identique est disponible dans la même résidence. La copropriété ne fait pas l’objet de procédures en cours, avec une quote-part annuelle de 517 €. Le prix affiché est de 168 000 € honoraires inclus, soit 5% TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 160 000 €. La résidence offre une classe énergie E et une classe climat E, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 680 € et 960 € (données de 2021).
En résumé
- Cet appartement de 38,23 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée dans une résidence de seulement 6 lots, offre un environnement intime et pratique.
- Il dispose d'une chambre avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d’eau et d’un WC séparé, parfait pour une utilisation quotidienne ou saisonnière.
- Le prix de vente est de 168 000 € honoraires inclus, avec des charges copro de seulement 517 € par an, ce qui reste très accessible pour ce type de bien.
- La résidence est idéalement située à moins de 10 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, un atout considérable en saison hivernale.
- Sa classe énergie E et classe climat E, avec une consommation annuelle estimée entre 680 € et 960 €, vous garantissent un coût énergétique maîtrisé.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4204567
- Prix: 168 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 38.23 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 517 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
