Appartement T2 à Lille Gambetta – 27,50 m², faible charges et proximité des commodités

Cet appartement T2 situé à Lille, dans une copropriété de 13 lots, offre une surface habitable de 27,50 m² au deuxième étage d’un bâtiment sans ascenseur. Il comprend une chambre, une salle d’eau avec toilettes séparées, une cuisine équipée, le chauffage individuel électrique, et n’est pas meublé. La classe énergétique est C et la classe climat A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 440 € et 640 € par an. La copropriété a une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 814 €. Aucun procédure en cours. À proximité, vous profitez d’un environnement bien entretenu, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Pour plus d’informations sur les risques naturels ou technologiques, consulter le site Géorisques. Visitez également notre site ab-lille.fr pour découvrir d’autres opportunités immobilières.

- Ce T2 de 27,50 m² situé à Lille dans le quartier Gambetta se trouve au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, ce qui facilite l’accès sans les contraintes d’un étage élevé ou d’un rez-de-chaussée.
- Avec une kitchenette équipée, une salle d’eau et des toilettes séparées, cet appartement est prêt à accueillir un locataire ou à devenir votre premier achat, avec un budget de charges annuel de seulement 814 € et des dépenses énergétiques estimées entre 440 € et 640 € par an.
- La classe énergie C et la classe climat A vous assurent une bonne performance énergétique, ce qui se traduit par des coûts maîtrisés et une faible empreinte carbone.
- La copropriété ne comporte pas de procédures en cours, vous évitant ainsi toute incertitude ou coûts imprévus liés à la gestion du bâtiment.
- Son positionnement dans une zone calme, proche des commodités, en fait une opportunité d’investissement attrayante, surtout avec un prix de vente de 146 000 €.