Appartement T2 avec parking à Lille – Opportunité d’investissement et première acquisition
Appartement T2 avec parking à Lille – Opportunité d’investissement et première acquisition
Description
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, cet appartement T2 de 33 m² constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une entrée avec espace de rangement, un WC indépendant, une salle de bain rénovée avec baignoire, un séjour lumineux avec cuisine équipée pour profiter des premiers rayons du soleil, ainsi qu’une chambre de 10,99 m² offrant un espace confortable et fonctionnel. La résidence assure confort et tranquillité au quotidien. L’appartement est facilement louable dans un secteur recherché de Lille, avec un parking inclus. La copropriété, composée de 15 lots, présente des charges annuelles d’environ 1800 €, une consommation énergétique classée D (DPE classe D, estimation entre 714 € et 967 € par an). Aucun procédure en cours, aucune vulnérabilité énergétique significative n’est signalée. Prix hors honoraires : 135 000 €, honoraires de 5.93 % TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix total de 143 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 33 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée offre une configuration idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- La chambre de 10,99 m² est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir un locataire ou pour vivre confortablement.
- La cuisine équipée et la salle de bain rénovée apportent un vrai confort au quotidien, tout en étant parfaitement adaptés à une vie pratique.
- La copropriété, qui regroupe 15 lots, présente des charges annuelles d’environ 1800 €, ce qui reste raisonnable pour ce type d’appartement.
- Son prix de 143 000 € (hors honoraires) avec une estimation de consommation d’énergie entre 714 € et 967 € par an en fait une opportunité sérieuse dans un secteur recherché de Lille.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4711761
- Prix: 143 000 €
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 714 € - 967 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
