Magnifique T2 rénové à Lille Wazemmes avec vue sur l’église
Description
Lille Wazemmes, rue du Marché, magnifique appartement de type T2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété entièrement réhabilitée, cet appartement lumineux possède un charme authentique avec ses poutres apparentes. La chambre donne sur un espace calme avec une vue sur l’église de Wazemmes. Faibles charges de copropriété. La propriété bénéficie d’une isolation énergétique classe C et une classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 480 € et 690 € pour un usage standard. La construction date de 1930. Nombre de pièces : 2, dont 1 chambre. Chauffage électrique, cuisine équipée en coin. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La résidence ne dispose pas d’ascenseur, de cave, ni de parking. Le bien est vendu au prix de 159 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur (honoraires de 6% TTC). Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de type T2, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 7 lots, offre un espace lumineux de 32 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
- Le bien bénéficie d’une faible charges de copropriété, avec aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine.
- La construction date de 1930, mais il a été modernisé, et il profite de performances énergétiques favorables avec une classe énergie C et une classe climat A, avec une dépense annuelle estimée entre 480 € et 690 €.
- Son charme réside dans ses poutres apparentes, sa tranquillité dans une chambre au calme avec vue sur l’église de Wazemmes, et il n’a pas besoin de travaux.
- Le prix de vente est fixé à 159 000 €, ce qui reste compétitif pour un bien entièrement rénové dans ce secteur, avec une forte possibilité de valorisation ou de location.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4195230
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
