Spacieux T2 à Lons avec terrasse, parking, vendu loué

Situé à Lons, à proximité de la Médiathèque, cet appartement T2 de 49,45 m² habitable, situé dans une résidence sécurisée construite en 2005 avec espaces verts, est idéal pour investisseur ou résident. En excellent état et lumineux, il est vendu loué à une locataire sérieuse depuis janvier 2017, avec un loyer mensuel de 500 € + 50 € de charges. L’appartement, exposé Nord-Est, se trouve au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Il comprend un séjour spacieux donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, et une entrée avec placard. Equipé de convecteurs électriques et stores manuels. Une place de parking aérienne et un local à vélos sont également disponibles. Les charges trimestrielles s’élèvent à 150 €. La classe énergétique est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 887 € et 1201 € pour une utilisation standard, à partir de 2021. Ce bien appartient à une copropriété de 194 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 49,45 m² habitable est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence construite en 2005, sécurisée avec espaces verts, ce qui garantit un environnement agréable et calme.
- Il est vendu loué depuis janvier 2017 à une locataire sérieuse pour 500 € de loyer mensuel + 50 € de charges, assurant une rentabilité immédiate.
- Avec une classe énergie D et une estimation des dépenses annuelles entre 887 € et 1201 €, il est peu énergivore et économique à exploiter.
- La résidence ne dispose pas d’ascenseur, mais offre une place de parking aérienne et un local à vélos, facilitant votre stationnement.
- En intégrant cette opportunité, vous investissez dans un bien en bon état, loué, proche de commodités, dans une copropriété stable de 194 lots sans procédure en cours.