Appartement T2 lumineux avec balcon et cave à Louviers
Description
Appartement T2 lumineux et spacieux de 50,96 m² situé au 4ème étage d’un immeuble en bon état, à proximité du centre-ville de Louviers. Cet appartement comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour/salon, une chambre confortable de 15 m² et une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d’un balcon de 12 m² offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cave en sous-sol pour le rangement supplémentaire. Actuellement loué 590 € par mois, avec un locataire à jour de ses loyers. La localisation est parfaite avec plusieurs restaurants, commerces, école élémentaire, médecin, crèche, maternelle, collège, parc et jardin accessibles à pied, ainsi qu’un arrêt de bus à 5 minutes. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur pratique et agréable.
En résumé
- Situé au 4ème étage d’un immeuble en bon état, cet appartement offre une superficie de 50,96 m² parfaitement optimisée pour votre confort.
- Il dispose d’un balcon de 12 m², idéal pour profiter du soleil ou organiser des soirées en plein air, tout en étant situé à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et arrêt de bus.
- La chambre de 15 m², combinée à un séjour lumineux, offre un espace de vie agréable, tout en étant loué actuellement 590 € par mois, ce qui constitue une opportunité pour un investissement locatif.
- La copropriété comporte 10 lots et aucune procédure en cours, donc pas de surprises à prévoir, avec des charges annuelles nulles actuellement.
- Son classement énergétique en classe G, avec une consommation estimée entre 2310 € et 3170 € par an, reste un point à considérer pour d’éventuels travaux d’amélioration, mais la présence de la classe G ne remet pas en cause sa valeur.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4194910
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 50.96 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 492 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 310 € - 3 170 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 492
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
492 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
