Appartement T2 à Lunel avec terrasse et location en cours – Investissement sécurisé

Vendu loué pour un montant hors charges de 552 € par mois, cet appartement T2 situé dans la résidence sécurisée ‘Le Bacchus’ construite en 2012 à Lunel offre une opportunité idéale d’investissement locatif. Disposant d’un locataire en place depuis 4 ans avec un profil performant et aucun retard de paiement, l’appartement est loué en bail vide de 36 mois. Il comprend une surface habitable de 47 m2 avec un agencement optimisé : un hall d’entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 8 m2, une kitchenette aménagée, une chambre séparée de 11 m2 équipée de rangements, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il profite d’un double vitrage, d’un chauffage électrique, et d’un DPE classé C (150). La résidence, récente, sécurisée et bien entretenue, offre un accès facile aux grands axes, commerces, écoles et transports en commun, notamment la gare de Lunel reliant Montpellier et Nîmes. Idéal pour un premier investissement patrimonial, ce bien allie sécurité, rentabilité et cadre de vie agréable dans un secteur stratégique proche de toutes commodités.

- Cet appartement T2 de 47 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée construite en 2012, allie confort et modernité.
- Il est loué actuellement 552 € hors charges par mois, avec un locataire en place depuis 4 ans, garantissant une rentabilité immédiate sans période de vacance.
- La terrasse privative de 8 m² offre un espace extérieur agréable et abrité, idéal pour profiter des beaux jours tout en étant au cœur de Lunel.
- La localisation stratégique, à 40 route de l’Ancienne Cave, permet un accès rapide aux grands axes routiers comme l’A9, et est proche des commerces, écoles et de la gare reliant Montpellier et Nîmes.
- Son DPE classé C (150) et ses menuiseries en double vitrage assurent de bonnes performances énergétiques, tout en offrant un investissement sécurisé et peu énergivore.