Appartement T2 à vendre à Lyon Valmy – Emplacement de choix

Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à proximité de la place du Pont Mouton, au cœur du quartier Valmy, cet appartement T2 de 54 m² carrez vous offre un emplacement privilégié. Situé au 1er étage sur 2 d’une petite copropriété de 6 lots, il se compose d’une pièce de vie lumineuse de près de 25 m², véritable cœur de l’appartement. La cuisine indépendante de plus de 8 m² peut être facilement modifiée ou ouverte pour créer un espace de vie plus spacieux. La chambre de 12,8 m² dispose d’une niche de rangement et donne accès à une salle de bains d’environ 8 m² à réaménager selon vos préférences. Un WC séparé complète ce bien. Bien que nécessitant une rénovation complète, cet appartement traversant et sain présente un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété calme et bien située bénéficie d’une vue dégagée, d’un chauffage électrique individuel et d’une proximité immédiate avec le métro Valmy, les commerces, le marché, les restaurants, bars, ainsi que les quais de Saône, accessibles à pied en quelques minutes.

- Cet appartement de 54 m² carrez, situé au 1er étage d’une copropriété calme, offre une pièce de vie lumineuse de près de 25 m², idéale pour créer un espace convivial.
- La cuisine indépendante de plus de 8 m² permet de l’aménager à votre goût, ou de l’ouvrir pour augmenter la volume de l’espace de vie, ce qui renforce son potentiel d’aménagement.
- La chambre de 12,8 m² dispose d’une niche de rangement, avec un accès direct à une salle de bains d’environ 8 m², à rénover selon vos envies, offrant des possibilités d’optimisation.
- Situé à quelques mètres du métro Valmy, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux transports, ainsi qu’à tous les commerces, le marché, les restaurants et bars du quartier, avec une vue dégagée.
- Bien que nécessitant une rénovation complète, cet appartement présente un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur apprécié de Lyon.