Appartement T2 avec balcon et garage à Marcy-l’Étoile – Investissement ou résidence principale
Appartement T2 avec balcon et garage à Marcy-l’Étoile – Investissement ou résidence principale
Description
Situé en plein cœur de la charmante commune de Marcy-l’Étoile, aux pieds des Monts du Lyonnais, cet appartement lumineux de 42 m² au 2ème étage d’une copropriété récente de 2014, labellisée BBC, représente une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale. Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, crèches, transports en commun, complexe sportif, bibliothèque), ainsi que des centres industriels de la région (Sanofi Pasteur, BioMérieux) et du parc de Lacroix-Laval. L’espace de vie de 20 m², ouvert sur la cuisine, est sans vis-à-vis et donne un accès à un balcon pour profiter du soleil lors du petit déjeuner. Une grande chambre de 12 m² équipée d’un placard offre confort et praticité. Un box fermé en sous-sol est disponible en option. Ce bien, très intéressant pour un investissement ou une résidence principale, est à saisir avant les fêtes. La copropriété comprend 90 lots avec des charges annuelles moyennes de 2620 €, et aucune procédure en cours. La classe énergétique est C, la classe climat D. La consommation moyenne annuelle d’énergie est estimée à 470 € (année 2021). Le bien est conforme au diagnostic énergétique en vigueur, daté du 27/11/2014. Faites votre projet immobilier dès aujourd’hui !
En résumé
- Cet appartement de 42 m², situé au 2ème étage d'une copropriété de 90 lots, offre une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale, d'autant plus qu'il est vendu loué.
- La pièce de vie de 20 m² est très lumineuse, ouverte sur la cuisine et donne accès à un balcon pour profiter du soleil, idéal pour le petit déjeuner.
- La grande chambre de 12 m² dispose d’un placard intégré, apportant confort et rangement.
- Un box fermé en sous-sol est disponible en supplément, ce qui facilite le stationnement et sécurise votre véhicule.
- Le bien dispose d’une classe énergétique C et d’une classe climat D, avec une consommation annuelle estimée à seulement 470 €, ce qui garantit des coûts d’énergie maîtrisés.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4195691
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 42.44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2014
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 620 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
