Appartement T2 à Marmande avec parking et locataire en place — Investissement sécurisé
Appartement T2 à Marmande avec parking et locataire en place — Investissement sécurisé
Description
À deux pas du centre-ville de Marmande, découvrez cet appartement T2 de 46 m², actuellement loué 447,25 € par mois. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine, d’un dégagement, de WC séparés, d’une salle d’eau, ainsi qu’une chambre équipée d’un placard. Ce bien inclut également un parking privé et un cellier. La résidence est parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Un excellent rapport locatif avec un locataire en place, facilement louable, idéal pour un investissement sécurisé. Les frais d’honoraires s’élèvent à 5 000 € TTC.
En résumé
- Cet appartement T2 de 46,35 m² se trouve à seulement deux pas du centre-ville de Marmande, ce qui facilite tous vos déplacements et activités quotidiennes.
- Loué actuellement 447,25 € par mois, il offre un excellent rapport locatif avec un locataire en place, ce qui garantit des revenus immédiats dès l'acquisition.
- La résidence est parfaitement entretenue, aucune charge de copropriété ou travaux à prévoir, ce qui vous assure une gestion simple et sereine.
- Vous bénéficiez d’un parking privé et d’un cellier, des atouts majeurs pour la valeur pérenne du bien et la satisfaction des locataires.
- Son prix attractif de 75 000 € avec des coûts de diagnostics énergétiques estimés entre 610 € et 880 €, représente une opportunité d’investissement sécurisée et rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 9:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2879060
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 46.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
