Appartement T2 lumineux de 47 m² avec terrasse à Marseille La Capelette

Appartement Type 2 de 47 m² situé dans le quartier de La Capelette, dans le 10e arrondissement de Marseille. Ce logement lumineux, exposé Nord/Ouest, se trouve au 7e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, dans la résidence Les Hauts de Saint Jean. Composé d’un hall d’entrée menant à un grand salon de 21,46 m², d’une cuisine séparée de 10,38 m² avec une terrasse de 9,60 m², ainsi qu’une chambre de 9,93 m² desservant une salle de bains et des toilettes. Chauffage électrique individuel. La classe énergétique D selon le diagnostic réalisé le 06/04/2022, avec une émission de GES classée B. Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément pour 10 000 €. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 113 € par mois, incluant l’eau et l’entretien des parties communes. La taxe foncière annuelle est estimée à 1 000 €, le box étant à 130 € par an. Référence du logement : T2H47.

- Cet appartement de 47 m² situé dans le quartier recherché de La Capelette, dans le 10e arrondissement de Marseille, offre une excellente localisation proche des transports, commerces et écoles, ce qui facilite votre quotidien.
- Au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Nord/Ouest, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable.
- La configuration comprend un salon spacieux de 21,46 m², une cuisine séparée de 10,38 m² avec une terrasse de 9,60 m², ainsi qu’une chambre de 9,93 m², offrant un espace fonctionnel et confortable.
- Son diagnostic DPE classe D et GES B, réalisé le 06/04/2022, indique une performance énergétique acceptable, avec une possibilité d’optimisation à venir.
- Le prix attractif de 118 400 euros, sans frais d’agence, accompagné de la possibilité d’ajouter un box fermé en supplément pour 10 000 euros, représente une opportunité avantageuse pour un investissement ou un achat en résidence principale.