Appartement 2 pièces rénové dans le centre de Marseille – investissement locatif ou résidence

Sous compromis : Rare sur le marché ! Découvrez ce charmant appartement de type 2, non meublé, situé dans le centre du 1er arrondissement de Marseille. Au deuxième étage d’un immeuble de 5 étages, il a été entièrement rénové en 2017, proposant un intérieur moderne et accueillant. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte semi-équipée, une chambre avec une verrière apportant une touche d’originalité et équipée d’un grand placard encastré. Une salle d’eau et un WC séparé complètent la propriété. Points forts : emplacement privilégié en plein cœur du 1er arrondissement, à proximité des commodités, transports, commerces et lieux emblématiques. La rénovation de 2017 garantit une installation clé en main. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement actuellement loué 775€/mois charges comprises. Prix de vente : 169 000 € FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur soit 5.71% (9 128 €). Prix net vendeur : 159 871 €. Diagnostic de performance énergétique : classe C avec une consommation de 145 kWh/m²/an, et émission de gaz à effet de serre en classe A avec 4 kg CO₂/m²/an. La taxe foncière et charges de copropriété s’élèvent respectivement à un montant à préciser et 113€/mois (incluant l’eau, l’ascenseur, charges générales). La copropriété comprend 12 lots, aucune procédure en cours. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 410 € et 600 € (données de 2021). Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques.

- Cet appartement de type 2, situé dans le 1er arrondissement de Marseille, a été entièrement rénové en 2017, vous n'avez qu'à poser vos valises.
- Il est actuellement loué 775 € par mois charges comprises, offrant ainsi une opportunité d’investissement locatif immédiat.
- Avec une superficie de 41,26 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’un intérieur lumineux avec une cuisine semi-équipée et une chambre avec verrière.
- Son emplacement privilégié, en plein cœur du centre-ville, vous permet d’accéder rapidement aux commodités, transports, commerces et lieux emblématiques.
- Son diagnostic DPE en classe C (145 kWh/m²/an) et ses faibles émissions de gaz à effet de serre en classe A (4 kg CO₂/m²/an) garantissent une performance énergétique raisonnable.