Appartement Type 2 de 30 m² au cœur de Marseille avec balcon
Description
Situé au cœur du centre-ville de Marseille, dans un immeuble ancien proche du Vieux Port, ce charmant appartement Type 2 d’environ 30 m² se trouve au deuxième étage. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d’eau avec WC et un balcon de 7 m² offrant une vue dégagée sans nuisance sonore. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et la production d’eau chaude est réalisée par un chauffe-eau électrique. L’appartement bénéficie d’une double exposition EST/OUEST, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La copropriété de 14 lots, avec des charges mensuelles de 70 euros, est stable et sans procédure en cours. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 668 euros. Le quartier calme, tout en étant proche des commodités, en fait une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La classe énergétique est D, la classe climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques allant de 509 à 689 euros. La mention des risques liés à la localisation est disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 30 m², situé au deuxième étage d’un immeuble ancien au cœur de Marseille, offre un emplacement privilégié proche du Vieux Port, dans une rue calme tout en restant proche des commodités.
- Il dispose d’un balcon de 7 m² orienté EST/OUEST, permettant de profiter de la lumière naturelle toute la journée, avec une double exposition idéale pour la luminosité et la ventilation.
- Son prix attractif de 125 000 euros, avec des charges mensuelles de copropriété de seulement 70 euros, en fait une opportunité d’investissement ou un premier achat abordable dans un secteur recherché.
- Vous bénéficiez d’une faible taxe foncière de 668 euros en 2025, et la copropriété de 14 lots est stable, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre achat.
- La classe énergie D et la classe climat B indiquent une consommation énergétique contrôlée, avec une estimation annuelle de dépense entre 509 et 689 euros, adaptée à une utilisation standard.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4224198
- Prix: 125 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 509 € - 689 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 840 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
