Appartement T2 rénové de 48,70 m² à La Capelette, Marseille
Description
Situé au cœur de La Capelette, cet appartement rénové de 48,70 m² au premier étage d’une résidence sécurisée datant des années 60 offre un intérieur lumineux et bien agencé. La pièce de vie de 24 m² dispose d’une cuisine moderne de couleur sauge, ouverte et équipée, donnant accès à une loggia fermée idéale comme coin repas ou buanderie. L’espace nuit comprend une chambre confortable et une salle d’eau contemporaine. L’emplacement est idéal, proche des commerces, écoles, transports et axes principaux. L’appartement est actuellement loué, avec un loyer de 950 € par mois charges comprises, et des charges mensuelles de 85 €. La taxe foncière s’élève à 832 €. Le diagnostic énergétique indique une consommation de 247 kWh ep/m².an (classe D) et une émission de 48 kg CO₂/m².an (classe B). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 960 € et 1 340 € TTC. La vente est réalisée avec locataire en place, selon les conditions en vigueur.
En résumé
- Cet appartement de 48,70 m², entièrement rénové, est situé au 1er étage dans une résidence sécurisée depuis les années 60, à La Capelette, un secteur recherché de Marseille.
- La pièce principale de 24 m² dispose d'une cuisine moderne ouverte et équipée, donnant directement sur une loggia fermée, un espace supplémentaire idéal pour un coin repas ou une buanderie.
- La chambre confortable et la salle d’eau contemporaine offrent un intérieur agréable et pratique, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- Le bien est actuellement loué à 950 € par mois charges comprises, avec des charges mensuelles de 85 €, ce qui en fait une opportunité avec un revenu locatif immédiat.
- Son diagnostic énergétique indique une consommation de 247 kWh ep/m².an (classe D) et une émission de 48 kg CO₂/m².an (classe B), avec des dépenses annuelles estimées entre 960 € et 1 340 €, ce qui reste raisonnable pour ce secteur.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 4:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3608308
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 48.7 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 340 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
